徐佑奉旅館 - 濟州 的住房心得～



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徐佑奉旅館 - 濟州



主要設施

  • 10 間禁煙客房
  • 鄰近海灘
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 野餐區

熱情款待

  • 可提供搖籃/嬰兒床
  • 廚房
  • 瓦斯爐
  • 微波爐
  • 大型冰箱/冷凍庫
  • 獨立浴室

鄰近景點

  • 位於朝天
  • 咸德海灘就在附近
  • Dolharbang 公園就在附近
  • 蘇哲蘭公園就在此區域
  • 茶喜然綠茶園就在此區域
  • 巴塔寺就在此區域
  • Bengdwigul 洞窟就在此區域
  • 三陽黑沙灘就在此區域
  • 金寧迷宮就在此地區
  • 萬丈窟熔岩洞就在此地區
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新北市三重區今(11)日晚間驚傳槍響，一輛黑色轎車疑似酒駕，拒絕警方攔檢加速逃逸，與警方展開追逐，過程中更撞倒了幾輛機車，造成2名民眾因此受傷。警方最後連開5槍射擊車輛後車輪，才讓轎車停下，順利將人制伏，帶回警局訊問釐清案情。

今日晚間7時許，新北市三重區三和路四段、自強路口傳出警匪追逐，一輛黑色轎車疑似酒駕拒絕警方攔查，竟加速逃逸離去，警方隨即展開追捕，而轎車在過程中更撞倒了幾輛機車，造成2名機車騎士受傷送醫。最終警方朝著車子後車輪連開5槍，才讓車順利停下，並將車上4人逮捕帶回警局，詳細拒絕攔查、逃避追緝原因還需進一步釐清。

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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。

另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有住宿優惠序號戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。

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